我公司对陕西岚皋县麻柳坝路桥公司住宅楼房进行安全检测
岚皋县麻柳坝路桥公司住宅楼位于陕西省安康市岚皋县县城，房屋为整体六层砖混结构房屋，建于2003年。为确保房屋主体结构安全使用，岚皋县住房和城乡建设局委托我公司对房屋进行危险性鉴定。
房屋为整体六层砖混结构，建筑面积为1545.18m2。房屋东西向长为21.04m，南北向宽为12.24m，首层层高为4.20m，二层~六层层高均为3.20m，室内外高差为0.30m，建筑总高为20.20m；承重墙厚为240mm，非承重内隔墙厚为120mm，采用烧结粘土砖砌筑；屋面为平屋面，屋盖及楼盖均为预应力混凝土空心板；基础形式不详。
房屋局部墙面发现裂缝，楼板发现拼缝，窗框与墙体脱开，其余外观质量基本良好，未发现地基基础存在不均匀沉降，未发现承重结构有影响使用功能或不适于继续承载的位移和构造缺陷。该房屋墙体倾斜率均未达到《危险房屋鉴定标准》（jgj 125-2016）的倾斜率（倾斜率为7‰），评定为非危险构件；该房屋整体倾斜率均未超过《危险房屋鉴定标准》（jgj 125-2016）的倾斜率（倾斜率为3%）。
依据《危险房屋鉴定标准》（jgj 125-2016）第6.2节的规定，根据该房屋地基、基础及上部结构的危险性等级，综合评定1号住宅楼的危险性等级评定为b级。
建议：1、对危险构件墙体裂缝予以修复处理；2、房屋后期使用过程中，不得随意增加房屋使用荷载及改变房屋使用用途，定期做好房屋维护保养工作。发现变形、裂缝、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。
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