对某文化艺术基地进行房屋使用性检测
（房屋使用性鉴定 联系电话：15353498015）
为了解陕西文达文化艺术基地房屋的损伤现状，保证房屋的正常使用，委托方特委托我公司房屋质量检测站对房屋进行使用性鉴定。
根据相关标准及委托要求，本次房屋使用性鉴定主要内容如下：
房屋建筑、结构概况调查；房屋使用情况调查；房屋完损状况检测；房屋变形现状测量；在现场检测的基础上，对房屋主体结构的使用性等级进行评定，并给出合理化建议。
由于委托方未提供被检测房屋的建筑结构图纸，故现场检测时，采用激光测距仪及卷尺等仪器对房屋的建筑结构情况进行调查与测绘，检测结果如下；
公寓楼房屋为一幢五层砖混结构房屋，10~11/a~d轴处设有施工缝。采用纵横墙承重体系，外墙墙厚350mm，内墙墙厚240mm，采用烧结砖混合砂浆砌筑，设有圈梁构造柱，楼屋面板为钢筋混凝土现浇板，楼板厚为120mm。
利用中纬全站仪 (型号：zoom35 pro，编号：fj-44），对房屋可见角点棱线的相对垂直度，测量结果包括原始施工误差、测量误差和累计总体变形在内，现场倾斜测量结果表明，房屋南北向倾斜不一致，南北向倾斜率在1.22‰～1.79‰之间，东西向倾斜不一致，东西向倾斜率在0.75‰～1.44‰之间，房屋目前倾斜均较小。
以《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb50292-2015）对该房屋进行使用性鉴定。鉴定时按三层次进行，即：单个构件－子单元－鉴定单元。以as～cs评定单个构件，以as～cs评定子单元，以ass～css评定鉴定单元。该房屋的具体使用性鉴定如下：
砌体结构构件的使用性鉴定，应按位移、非受力裂缝、腐蚀（风化或粉化）等三个检查项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中最低一级作为该构件使用性等级。
目前公寓楼个别外墙墙面发现裂缝，其他结构、装饰层、围护及设备基本完好；房屋目前倾斜均较小，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb50292-2015）进行评定，公寓楼的使用性等级可评定为bss级，可正常使用。