陕西西安房屋质量安全鉴定新闻
2018年 ・ 陕西房屋安全检测新闻官方头条号
2018年 | 西安市房屋检测鉴定新闻客户端 房屋检测鉴定专家 费毕刚
房屋测点均向北向东倾斜，各测点南北向均向北倾斜，南北向所测倾斜率在0.18%~0.35%，各测点东西向均向东倾斜，东西向所测倾斜率在0.22%~0.43%，全部分测点倾斜率小于《危险房屋鉴定标准》（jgj 125-2016）中规定的地基危险状态倾斜率限值（倾斜率为3%）。
2.6 房屋损坏原因分析
经分析造成该房屋损坏的原因如下：
施工过程中未按规范要求施工。
2.7 房屋危险性鉴定
依据《危险房屋鉴定标准》jgj 125-2016的规定，房屋危险性鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级进行综合评定。
2.7.1 地基危险性鉴定
根据《危险房屋鉴定标准》jgj 125-2016，地基危险性状态鉴定应按地基承载力、地基沉降、土体位移等内容的评定结果进行确定。
现场检查表明，该房屋上部结构构件存在不均匀沉降导致的开裂现象，但房屋整体未发现明显倾斜，表明地基的承载力尚好，因此，地基评定为非危险状态。
2.7.2 基础危险性鉴定
根据《危险房屋鉴定标准》jgj 125-2016，基础构件的危险性等级鉴定应按基础构件的承载力、构造与连接、裂缝和变形等内容的评定结果进行确定。
经现场检查，该房屋上部承重结构存在不均匀沉降导致的开裂现象，但房屋整体倾斜较小，未发现明显变形现象，综合以上，该房屋主体基础的危险性等级评定为bu。
2.7.3 上部结构危险性鉴定
2.7.3.1 构件危险性鉴定
依据《危险房屋鉴定标准》jgj 125-2016的规定，砌体结构构件的危险性鉴定应按承载能力、构造与连接、裂缝和变形等项目进行综合评定，并取其中最低一级作为该构件危险性等级。
现场检查表明，该房屋南外墙、1~a-c、c~9-10墙发现危险点，应评定为危险构件。
2.7.3.2 楼层危险性鉴定
房屋基础及楼层危险性鉴定按表2.7-1的分级标准进行评定。
表2.7-1 楼层危险性等级的评定
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等级 |
au |
bu |
cu |
du |
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危险状态 |
无危险点 |
有危险点 |
局部危险 |
整体危险 |
注：危险点指的是房屋结构体系中评定为危险构件的结构构件。
由上表知，现场检查表明，该房屋南外墙、1~a-c、c~9-10墙发现危险点，应评定为危险构件，且处于局部危险状态，评定为bu级。
综上所述，该房屋主体部分的上部结构危险性鉴定等级评定为bu级。
2.7.4 房屋结构的危险性综合鉴定评级
根据《危险房屋鉴定标准》jgj 125-2016第6.2节的规定，综合评定房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋主体部分的危险性等级评定为b级。详见表2.7-2。
表2.7-2 房屋主体部分整体结构的危险性综合鉴定评级
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分部结构危险性鉴定评级 |
结构危险性综合评级 |
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地基 |
非危险状态 |
b |
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结构危险性鉴定评级 |
基础 |
bu |
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楼层结构 |
bu |
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