近段时间，河南的灾情牵动着全国人民的心。面对严重的水灾，国民再度发扬了“一方有难，八方支援”的精神，全国各界人士均伸出了自己的援助之手，或是捐款或是捐物驰援河南。而水灾对建筑物的影响是很大的，如导致房屋出现倒塌，或造成基础滑移、墙柱倾斜等问题。因此水灾过后的应及时进行房屋检测鉴定，确定房屋是否可以继续安全使用。
一、水灾影响后的房屋安全评估四步骤之：“望”
水灾过后，需对房屋进行进行实地踏勘。通过观察了解房屋现状：
(1) 房屋是否倾斜
对于倾斜严重的房屋，肉眼即可判断出是否存在倾斜。对于倾斜不明显的房屋，通过铅锤观测法或是经纬仪观测法，来判定房屋倾斜程度。当判断有倾斜时，需要结合专业人员比对国家现行规范进行量化检测。
(2) 房屋周边水位、室内（地下室）进水水位
观察周边是否还存有水坑，室外地下水位是否仍比较高，地下室和室内是否还存有积水，要尽快对积水进行处理。对于地下工程，当室外水位高于之前设计的抗浮水位时，在进行室内排水的同时需进行室外降水。避免造成地下室内外水位差导致地下室上浮造成二次结构损害。
(3) 房屋整体沉降情况
房屋沉降可以通过房屋是否倾斜、是否出现裂缝来观察。通常房屋倾斜伴有房屋沉降，同时也会导致房屋出现裂缝。可以通过经纬仪观测法判断房屋沉降量。
(4) 基础底部是否有冲刷悬空状态
在洪水浸泡或冲刷后，存在基础回填土被洪水冲刷走的可能性，对房屋有潜在风险，需探明是否有此情况出现。
(5) 地基土（桩基）是否有冲刷
基础是房屋的根基，判断房屋是否可以继续使用与基础密不可分，需探明地基土是否牢靠。
(6) 房屋室内构件变形（裂缝）情况
看房屋内部主要构件是否出现开裂、酥裂、碳化、起鼓的情况。
二、水灾影响后的房屋安全评估四步骤之：“闻”
水灾过后除了现场实地踏勘，观察房屋现状，还需要向相关人员了解房屋过去以及当前的使用情况，尊重科学，避免主观臆断。
(1) 倾听建设方的描述
判断房屋是否经过正规设计、施工、监理。在实际踏勘过程中，不乏存在自建房，业主私自进行房屋加层改造，并且改变房屋使用功能。这种自建房屋本身就存在安全风险，在遇到极端情况后，其安全风险系数大增。
(2) 倾听业主方描述
听业主方对房屋的评价。业主方对房屋现状及周边情况最为了解。通过业主方可以得知裂缝发展情况、水位上升以及退去的时间等具体细节。
(1) 房屋的建设资料
需要向建设方或业主询问详细建设情况。如建设年代，结构形式等。询问业主是否有竣工图纸等相关资料，便于后续有必要的鉴定评估工作。
(2) 地基和基础的情况
询问地基和基础做法。针对应急安全评估，首先要判断是否有倒塌风险，是否有次生灾害的可能。通过了解基础做法、地基土的情况以及地下水位的变化情况，从专业角度来初步判断地基是否可靠。
(3) 雨水前后的变化
结合防洪一线抗灾人员和业主方的描述，具体询问房屋在雨水前后的变化。是否存在裂缝？裂缝的发展情况？等相关信息。
四、水灾影响后的房屋安全评估四步骤之：“切”
(1) 房屋整体安全风险等级划分
通过以上“望”、“闻”、“问”三步骤，来应急评估房屋的安全风险等级。具体分为a、b、c、d四个等级，划分如下：
a级：房屋无危险点，房屋结构安全。
灾后房屋无出现倾斜，无出现裂缝，基础无滑移可视为a级房屋。结构无需加固。
b级：个别构件出现损伤，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
对于建筑无明显倾斜、无沉降、基础无滑移，地基未出现悬空且地基土未被冲刷走时；个别或少数结构构件出现细微裂缝或裂缝不超过2mm，并且裂缝不再继续发展的房屋，可视为b级房屋。
以上ab等级房屋，人员均可以不撤离，房屋可继续使用。
个别出现裂缝或变形的构件应及时进行加固处理。
c级：局部出现险情，构成局部危房。
房屋的一部分楼盖、梁板断裂，部分墙、柱倾斜，局部基础下沉，发生大范围的裂缝和变形、且变形持续发展的房屋，可视为c级房屋。
d级：房屋整体出现险情，构成整幢危房，应整体拆除。
房屋整体出现倾斜即将倒塌，大部分楼盖、梁板断裂，地基出现大面积沉陷的房屋，可视为d级房屋。
出现以下任何情况的房屋均可判定为cd级房屋：
1．对于建筑出现倾斜、沉降且程度大于规范限值时（超过层高的1.5/100，三层以上，超过总高的0.7/100），或相邻墙体连接处断裂成通缝；
2．对沉陷和滑移较大的基础，或者地基存在悬空的、地基土被冲刷走的房屋；
3．柱、墙产生倾斜，倾斜量超过高度的1/100；
4．梁板出现明显裂缝，裂缝大于1mm，且裂缝宽度持续发展；
对于c级房屋，待人员撤离后，根据鉴定结果对局部受损构件进行更换或加固处理。对于已经出现出现局部垮塌的c级房屋，需先拆除局部垮塌的部分，再依据现行规范做安全鉴定评估有专业的、具有资质的加固公司进行加固处理。