工程建设强制规范《既有建筑鉴定与加固通用规范》gb55021-2021于2022年4月1日实施。实施以来，个别条款引起大家的争议，尤其是抗震鉴定时建筑类别的划分引起了业界较大的争议。作者通过认真学习《建筑抗震鉴定标准》gb50023-2009与《既有建筑鉴定与加固通用规范》gb55021-2021，并向《建筑抗震鉴定标准》gb50023-2009主编请教，将建筑物抗震鉴定过程中建筑类别的划分原则总结如下，供读者参考使用，不当之处敬请批评指正。
许多人就产生了疑问：2006年建造的房屋抗震鉴定时到底属于哪一类？按照字面意思理解，按gb50023-2009应划归为c类，按gb55021-2021应划归为b类（默认后续工作年限等于剩余设计工作年限（34年））。这就给鉴定工作者带来了问题，到底哪个规范对？首先，我们应该要了解《建筑抗震鉴定标准》gb50023-2009中对a、b、c类的定义和要求：
a类：通常指在89版规范正式执行前设计建造的房屋(各地执行89规范的时间可能不同，一般不晚于1993年7月1日)。其鉴定要求，基本保持本标准95版的有关规定，采用综合抗震能力指数法或采用现行规范规定的方法，钢筋混凝土构件应按现行国家标准承载力抗震调整系数值的0.85倍采用；
b类：通常指在89版设计规范正式执行后，2001版设计规范正式执行前设计建造的房屋(各地执行2001版规范的时间，一般不晚于2003年1月1日)。
c类：基本按照现行抗震规范的要求、并适当考虑构造影响进行，不低于原设计建造时的抗震要求。
《既有建筑鉴定与加固通用规范》gb55021-2021中对a、b、c类的定义和要求：
5.1.2 既有建筑的抗震鉴定，应根据后续工作年限采用相应的鉴定方法。后续工作年限的选择，不应低剩余设计工作年限。
5.1.3 既有建筑的抗震鉴定，根据后续工作年限应分为三类：后续工作年限为30年以内（含30年）的建筑，简称a类建筑；后续工作年限为30年以上40年以内（含40年）的建筑，简称b类建筑；后续工作年限为40年以上50年以内（含50年）的建筑，简称c类建筑。
5.1.4 a类和b类建筑的抗震鉴定，应允许采用折减的地震作用进行抗震承载力和变形验算，应允许采用现行标准调低的要求进行抗震措施的核查，但不应低于原建造时的抗震设计要求；c类建筑，应按现行标准的要求进行抗震鉴定；当限于技术条件，难以按现行标准执行时，允许调低其后续工作年限，并按b类建筑的要求从严进行处理。